不動產估價作業程序-- 確、擬、蒐、確、整、運、決、製
（一）確定估價基本事項：容、日、類、目（容日淚目）
1.勘估標的內容 2.價格日期 3.價格種類及條件 4.估價目的
（二）擬定估價計畫：步、時、人、費、表 （不時有人帶金＄錶）
1.確定作業步驟 2.預估所需人力 3.預估所需時間 4.預估作業經費 5.擬定作業進度表
（三）蒐集資料
勘估標的基本資料、影響勘估標的價格諸因素、勘估標的相關交易、收益及成本資料。
（四）確認勘估標的狀態
基本資料+權利狀態、勘估及比較標的使用現況、影響價格之資料、紀錄及攝製照片。
（五）整理、分析、比較資料
分析區域因素、個別因素，判定是否作為最有效使用
（六）運用估價方法推算勘估標的價格
採兩種以上估價方法推算價格，因情況特殊無法採取二種以上方法，另敘明理由。
（七）決定勘估標的價格
金額顯著差異者重新檢討，考量價格形成因素相近程度，決定勘估標的價格。
（八）製作估價報告書：人、基、期、種、條、目、估、權、縣、管、素、價、他、師、圖
故事記憶法：有兩個人名叫小基、小期，很會種條狀目（木耳）及香估（菇），權現（全縣）管素（女生）都價（嫁）給他們師圖（徒）。
估價報告書應載明：
1.委託人
2.勘估標的之基本狀態
3.價格日期及勘察日期
4.價格種類
5.估價條件
6.估價目的
7.估價金額
8.勘估標的之所有權、他項權利及其他負擔
9.勘估標的使用現況
10.勘估標的法定使用管制或其他管制事項
11.價格形成之主要因素分析
12.估價所運用之方法與其估算過程及價格決定之理由
13.其他與估價相關之必要事項及依本規則規定須敘明之情況
14.不動產估價師姓名及其證照字號
前項報告書應檢附必要之圖說資料。（技術規則16）
（一）確定估價基本事項：容、日、類、目（容日淚目）
1.勘估標的內容 2.價格日期 3.價格種類及條件 4.估價目的
（二）擬定估價計畫：步、時、人、費、表 （不時有人帶金＄錶）
1.確定作業步驟 2.預估所需人力 3.預估所需時間 4.預估作業經費 5.擬定作業進度表
（三）蒐集資料
勘估標的基本資料、影響勘估標的價格諸因素、勘估標的相關交易、收益及成本資料。
（四）確認勘估標的狀態
基本資料+權利狀態、勘估及比較標的使用現況、影響價格之資料、紀錄及攝製照片。
（五）整理、分析、比較資料
分析區域因素、個別因素，判定是否作為最有效使用
（六）運用估價方法推算勘估標的價格
採兩種以上估價方法推算價格，因情況特殊無法採取二種以上方法，另敘明理由。
（七）決定勘估標的價格
金額顯著差異者重新檢討，考量價格形成因素相近程度，決定勘估標的價格。
（八）製作估價報告書：人、基、期、種、條、目、估、權、縣、管、素、價、他、師、圖
故事記憶法：有兩個人名叫小基、小期，很會種條狀目（木耳）及香估（菇），權現（全縣）管素（女生）都價（嫁）給他們師圖（徒）。
估價報告書應載明：
1.委託人
2.勘估標的之基本狀態
3.價格日期及勘察日期
4.價格種類
5.估價條件
6.估價目的
7.估價金額
8.勘估標的之所有權、他項權利及其他負擔
9.勘估標的使用現況
10.勘估標的法定使用管制或其他管制事項
11.價格形成之主要因素分析
12.估價所運用之方法與其估算過程及價格決定之理由
13.其他與估價相關之必要事項及依本規則規定須敘明之情況
14.不動產估價師姓名及其證照字號
前項報告書應檢附必要之圖說資料。（技術規則16）
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